خرید ملک موروثی
خرید ملک موروثی
اگرقصدخرید املاک موروثی دارید ،بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه به نکات ذیل توجه و دقت کافی به عمل آورده تا در آینده با مشکل مواجه نگردید.
۱- ارائه اصل سند مالکیت
۲- لزوم ارائه گواهی حصر وراثت
۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
۴- لزوم ارائه مفاصا حساب مالیات بر ارث
۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
۶ -ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
۷ -پرداخت سهم هر یک از مراسم از مبلغ معامله
۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه ،قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث ،وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.
اگرقصدخرید املاک موروثی دارید ،بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه به نکات ذیل توجه و دقت کافی به عمل آورده تا در آینده با مشکل مواجه نگردید.
۱- ارائه اصل سند مالکیت
۲- لزوم ارائه گواهی حصر وراثت
۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
۴- لزوم ارائه مفاصا حساب مالیات بر ارث
۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
۶ -ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
۷ -پرداخت سهم هر یک از مراسم از مبلغ معامله
۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه ،قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث ،وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.